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Domande Frequenti

Il contratto è l’accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale. Autonomia contrattuale o libertà contrattuale: principio per il quale i privati sono liberi di concludere i contratti che vogliono, con chi vogliono e determinandone liberamente il contenuto. - il contratto ha forza di legge tra le parti: una volta stipulato un contratto, questo ha tra le parti lo stesso valore della legge il contratto non produce effetto rispetto ai terzi: le regole, che le parti si sono date con il contratto e che devono rispettare, non possono far sorgere obblighi a carico di terze persone.

L’affitto d’azienda è un tipo di contratto che negli anni ha avuto grande espansione. L’affitto di azienda difatti, può rappresentare un vantaggio tanto per l’affittuario quanto per il proprietario, il proprietario riceve liquidità attraverso l’introito del canone d’affitto, mentre il secondo potrà intraprendere una attività senza doversi fare carico dei costi di acquisto dei beni aziendali per avviarla.

La proposta d'acquisto è una delle fasi più importanti della trattativa e va fatta in forma scritta, diretta al venditore e versando un acconto solitamente del 10% per rendere manifesta la serietà della proposta. Il venditore può accettare o meno l'offerta, sempre per iscritto. Nel caso in cui la proposta non venisse accettata viene restituito l’assegno in deposito. Nel caso in cui l'accetti questo si trasforma automaticamente in caparra e conclude il contratto.

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